Администрация Владивостока направила претензию компании ООО «Примстрой» о возврате городу земельного участка с кадастровым номером 25:28:010007:1717 на сопке Алексеевская (улица Суханова, 8). Причина претензии – нахождение этого участка в зоне с особыми условиями использования территории, а именно в объединенной зоне охраны объектов культурного наследия. Об этом «Городу В» рассказали в мэрии приморской столицы.
Предыстория:
Земельный участок в районе улицы Суханова, 8 с кадастровым номером 25:28:010007:1717 был предоставлен в аренду компании — резиденту Свободного порта Владивосток ООО «Примстрой» 7 февраля 2019 года краевым департаментом земельных и имущественных отношений. Цель аренды участка площадью 1765 квадратных метров была заявлена следующая: «реализация инвестиционного проекта «Строительство малоэтажного многоквартирного блокированного жилого дома» в срок до 18.09.2033».
Договор аренды подписал директор департамента земельных и имущественных отношений Приморского края Железный А.В.
Позже, в октябре 2019 года постановлением администрации Приморского края были утверждены и внесены в ЕГРН границы зоны охраны объекта культурного наследия «Геодезический знак» 1864 года, в границах которой полностью находится участок резидента (сам геодезический знак расположен на смежном земельном участке).
Также в ноябре 2019 года в ЕГРН были внесены Сведения о границах объединенной зоны охраны объектов культурного наследия исторического центра города Владивостока.
В соответствии с правилами землепользования и застройки участок 25:28:010007:1717 на сопке Алексеевской расположен в территориальной зоне ОД 12 (Зона исторической застройки).
Также этот земельный участок полностью расположен в объединенной зоне охраны объектов культурного наследия исторического центра города Владивостока, и, кроме того, еще и в границах охранной зоны ландшафта памятников исторического центра г. Владивостока, утвержденной постановлением Губернатора Приморского края от 02.02.1998 № 34. В этой зоне строительство новых объектов запрещается.
На данный участок выдан Градостроительный план земельного участка от 09.08.2019, в котором администрация города не предусмотрела его застройку. Основание — поступившая при подготовке Градостроительного плана информация от Инспекции по охране объектов культурного наследия о нахождении участка в границах охранных и защитных зон объектов культурного наследия, охранной зоне ландшафта, режимом которых новое строительство запрещено.
Как рассказали в мэрии, заявления о выдаче разрешения на строительство на этой территории каких-либо объектов в администрацию города Владивостока не поступали. Соответственно, разрешения на строительство каких-либо объектов капитального строительства на этом участке админитрацией не выдавались.
Как уже было сказано выше, администрация города Владивостока направила арендатору земельного участка ООО «Примстрой» претензию о возврате земельного участка с кадастровым номером 25:28:010007:1717 по причине его нахождения в зоне с особыми условиями использования территории – в объединенной зоне охраны объектов культурного наследия.
Фото: @vl_na_sopke
и важное, коротко
Ну вот сейчас еще мэрия заплатит убытки застройщику, мы все оплатим пиар г-на Бакланова и партии роста