Мэрия Владивостока представила застройщикам городские территории под зоны комплексного развития. Планируется выкуп земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости.
Во-первых, это район улицы Комсомольской — пр. Красного Знамени, 15 (Дальпресс), который еще в прошлом году отдан под комплексное развитие территории (КРТ).
Также приняты решения о развитии застроенных территорий по таким адресам, как ул. Фанзавод, 57, 58; Волховская, 7, 7а, 9, 11, 13; Талалихина, 6, 8, 9, 10, Героев Хасана, 30, 32; Острякова, 40, 40а, 40б, 42, 42а.
Инвестор-застройщик будет определяться по итогам аукциона на право заключения договора о КРТ (комплексное развитие территории). Как уточнил замминистра строительства Приморского края Александр Котляров, первые аукционы на эти территории будут объявлены уже в ближайшие месяцы.
Договор о КРТ будет предусматривать обязательную разработку проекта планировки и проекта межевания территории. Планируется выкуп земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости – в соответствии с действующим земельным и жилищным законодательством.
В ходе разработки проекта планировки будет проведен всесторонний анализ обеспеченности территории необходимой инфраструктурой, запланировано строительство общественно-деловых объектов и жилья, социальных учреждений, дорог, скверов, создание общественных пространств и т.д.
Вопросы развития и комплексной застройки Владивостока обсудили на совещании в администрации города, которое прошло под руководством первого заместителя главы администрации Натальи Соколовой. На встречу были приглашены руководители и представители наиболее крупных строительных компаний краевого центра.
В совещании приняли участие главный архитектор Приморского края — заместитель министра строительства Александр Котляров, руководитель Инспекции по охране объектов культурного наследия Приморского края Владимир Осецкий, специалисты управления градостроительства администрации Владивостока.
«Жилищное строительство и комплексное развитие городских территорий – одна из важнейших задач, которая стоит перед нами на ближайшую перспективу, — отметила Наталья Соколова, открывая совещание. – Градостроительный кодекс РФ предлагает различные механизмы для такого развития, в связи с чем нам хотелось бы обсудить с застройщиками совместные действия и решения, которые будут работать на благо города. Нам важно услышать, готовы ли инвесторы выходить на реализацию крупных проектов и что для этого нужно, в том числе, какое содействие необходимо со стороны власти».
Во Владивостоке, как и в других городах страны, требуется массовое обновления жилищного фонда, однако вынужденное переселение людей нередко вызывает конфликтные ситуации. Представителей компаний-застройщиков прежде всего интересовали механизмы расселения граждан из домов, которые попали в зоны комплексного развития. Как избежать конфликтов и учесть интересы граждан – важный вопрос как для власти, так и для застройщиков.
Кроме того, застройщики просчитают, насколько экономически рентабельно строительство на земельном участке, где потребуется предоставить квартиры семьям из аварийных домов.
Наталья Соколова напомнила также, что в России с 2016 года в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» работает государственная программа «Стимул». Она предусматривает софинансирование строительства социальной, дорожной и коммунальной инфраструктуры: региональный и местный бюджеты вкладывают лишь треть необходимых на каждый объект средств, а 67% выделяет федеральный бюджет.
В прошлом году участниками «Стимула» стали 52 региона России. Участие в такой программе помогло бы Владивостоку увеличить объемы жилищного строительства и сделать дешевле для потребителя квадратный метр жилья.
Специалисты администрации Владивостока ответили на вопросы представителей строительного бизнеса и пригласили активно участвовать в проектах развития территорий.
и важное, коротко
ПРЕКРАТИТЕ это развитие на Красном Знамени, 94-104 и на Шилкинской, 4 !!! Там и так яблоку упасть некуда и впихиваем новые ТЦ. Жителям этого района эти стройки с таким развитием — НЕ НУЖНЫ!